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Aquí podrás encontrar información relacionada con todos los temas más relevantes y de interés en las transacciones inmobiliarias.

La compra de vivienda en España por parte de extranjeros recupera los niveles prepandemia.

La compra de vivienda en España por parte de extranjeros recupera los niveles prepandemia.

30 06 - 2022

El porcentaje de compra extranjera llega a su nivel más alto, el 13,2 por ciento del total, porcentaje que en las Islas Baleares llega al 32,7%La demanda extranjera ha estado siempre presente en el mercado español de la vivienda. Ya sea por el clima mediterráneo y su gente, o la oportunidad de conseguir el permiso de residencia al adquirir un inmueble de más de 500.000 euros, existen multitud de forasteros que se hacen con un alojamiento en nuestro país. En 2021 se registraron 60.973 compras, lo que supuso un incremento del 28,3 por ciento con respecto a un 2020 marcado por la pandemia. Seguir Leyendo:   https://www.abc.es/espana/catalunya/economia/abci-compra-vivienda-espana-parte-extranjeros-recupera-niveles-prepandemia-202206201806_noticia.html

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La compraventa de viviendas encadena récord tras récord,

La compraventa de viviendas encadena récord tras récord,

06 06 - 2022

¿Estamos ante una nueva burbuja inmobiliaria?   Analizamos todos los datos que hay que tener en cuenta para realizar esta valoración del mercado inmobiliario.Los últimos datos sobre compraventa de vivienda revelan la espectacular efervescencia que está experimentando el mercado. Según el Instituto Nacional de Estadística, el pasado mes de febrero las operaciones crecieron un 24% frente al mismo mes de 2021 hasta alcanzar las 53.623 transacciones. No solo se trata del mejor febrero en 14 años, sino que ya se acumulan doce meses en positivo desde que en marzo del año pasado se produjera una subida interanual del 32,4%. Ante el gran dinamismo que está derrochando el sector inmobiliario, muchos se preguntan si no estaremos en la antesala de una nueva burbuja como la de 2008, un periodo...

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Furor inmobiliario: en España ya se vende más vivienda de segunda mano que durante la burbuja

Furor inmobiliario: en España ya se vende más vivienda de segunda mano que durante la burbuja

26 05 - 2022

El mercado ha vivido el mejor mes de marzo de los últimos 15 años.Ante la escasez de obra nueva, las transacciones de casas usadas suponen el 80% de las operaciones.El sector inmobiliario está en plena efervescencia. Desde el pasado verano, cinco meses han acabado con más de 50.000 viviendas vendidas, una marca que España no superaba desde principios de 2008. Pero a diferencia de lo que ocurría entonces, la construcción ahora renquea y las viviendas usadas reinan en el mercado. Como resultado de ambos fenómenos, la escasez de obra nueva y el incremento de la actividad, en España se venden más casas de segunda mano que nunca.  Seguir...

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El BBVA cree que la guerra de Ucrania frenará la venta de viviendas.

El BBVA cree que la guerra de Ucrania frenará la venta de viviendas.

06 05 - 2022

Un informe del banco apunta a una reducción de las operaciones del 1,3% en 2022, aunque el precio de las casas subirá un 5%.El mercado inmobiliario acabó 2021 y empezó 2022 como un tiro, pero la guerra de Ucrania hace vaticinar un cambio de escenario radical. El año pasado las compraventas de viviendas crecieron más de un 38% (favorecidas por las bajas cifras de 2020) y esa dinámica se mantuvo en enero y febrero con una subida del 26,2%. Sin embargo, la previsión de BBVA Research es que en el conjunto de 2022 las operaciones retrocedan un 1,3% con respecto al año previo. Seguir leyendo:   ...

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POR QUÉ ES EL MOMENTO DE COMPRAR.

POR QUÉ ES EL MOMENTO DE COMPRAR.

04 04 - 2022

Evolución del precio de la vivienda: ¿por qué es el momento de comprar?  Los precios de los inmuebles se estabilizan comparados con los del año pasado. Pese a la incertidumbre en el sector por la invasión de Ucrania, la alta inflación y la evolución de los tipos de interés, las condiciones de financiación siguen siendo favorables para los compradores.El precio de la vivienda se está estabilizando frente a las subidas de 2021. Si bien durante el último trimestre del año pasado los inmuebles de segunda mano se encarecieron en España un 6,4%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), los datos más actualizados de Idealista indican una caída en febrero de 2022...

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Cómo afecta la guerra entre Rusia y Ucrania al mercado inmobiliario español.

Cómo afecta la guerra entre Rusia y Ucrania al mercado inmobiliario español.

03 03 - 2022

La invasión de Rusia a Ucrania ha provocado una gran volatilidad en los mercados.* Los rusos tienen una presencia muy reducida en el mercado residencial español.* Los costes de construcción podrían seguir subiendo.La invasión de Rusia a Ucrania ha provocado una gran volatilidad en los mercados financieros y amenaza con extender sus consecuencias económicas a todos los sectores. También al inmobiliario español. Los expertos creen que el conflicto bélico reducirá la demanda, paralizará las inversiones y elevará -aún más- los costes de construcción. Todo ello en un contexto inflacionista que podría cambiar los planes de los bancos centrales sobre sus políticas...

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LO QUE EL BANCO ANALIZA ANTES DE CONCEDER UNA HIPOTECA

LO QUE EL BANCO ANALIZA ANTES DE CONCEDER UNA HIPOTECA

21 01 - 2022

Lo que el banco analiza antes de conceder una hipoteca a un cliente.  El nivel de ingresos, la situación laboral, la cantidad ahorrada y la edad son algunos de los aspectos en los que las entidades bancarias se basan para medir la solvencia del cliente antes de autorizar un préstamo hipotecario. Hoy existen, además, herramientas tecnológicas que asisten en esta evaluación.La regla básica para que el banco conceda una hipoteca es sencilla: el futuro propietario debe demostrar ante la entidad bancaria que será capaz de devolver el préstamo. Un precepto que en la práctica se materializa en forma de estudio pormenorizado de la salud financiera del solicitante. Así se...

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EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIRA MÁS DEL 4%

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIRA MÁS DEL 4%

12 12 - 2021

Los expertos prevén subidas del precio de la vivienda y avisan: “Es el mejor momento para comprar”     La paulatina remontada de la economía y los avances en el calendario de vacunación contra el covid-19 están despejando los nubarrones que acechaban al mercado de la vivienda, cuyo futuro parece estar marcado ahora por una subida de precios. Al menos, eso es lo que prevén los expertos consultados por idealista/news, y entre los que encontramos economistas, consultores especializados y agencias inmobiliarias. Todo ellos creen que los inmuebles van a encarecerse en los próximos meses, principalmente en las grandes ciudades y alrededores y aquellas en viviendas que...

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CUANDO Y COMO SE PUEDE REGATEAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

CUANDO Y COMO SE PUEDE REGATEAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

26 11 - 2021

Conseguir una rebaja en el valor final de un inmueble de hasta un 10%,requiere tener en cuenta factores como los precios de la zona y el estado de la vivienda, además de descubrir las motivaciones del vendedor.En el mercado inmobiliario es común la negociación del precio final de la vivienda porque, como destaca Ángel Martínez León, vocal del Consejo General del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), los intereses del comprador y del vendedor son antagónicos: el primero quiere adquirir la vivienda por el menor precio posible, y el segundo, vender por el máximo. Lo más habitual después de la negociación es que ambas partes lleguen a un...

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EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL.

EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL.

27 10 - 2021

El Tribunal Constitucional ha anulado este martes el impuesto de plusvalía municipal cobrado por los ayuntamientos.Según informan fuentes jurídicas a EL MUNDO, el tribunal de garantías, en una sentencia ponencia del magistrado Ricardo Enríquez, considera que el cálculo del impuesto es inconstitucional al entender que el sistema de cómputo objetivo no se corresponde con la realidad, afectando al principio de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la Constitución española.Este gravamen supone en la actualidad una fuente importante de financiación de los consistorios de todo el país.La decisión ha sido adoptada por nueve magistrados al haberse abstenido de...

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El filón de las hipotecas verdes (y más baratas) para rehabilitar viviendas

El filón de las hipotecas verdes (y más baratas) para rehabilitar viviendas

17 10 - 2021

Las ayudas europeas para mejorar la eficiencia energética de las casas impulsan estos créditos, que premian al cliente recortando el tipo de interés o eliminando vinculaciones.La rehabilitación energética de viviendas se ha convertido en una prioridad en Europa. También en el próximo filón para la banca. Las entidades financieras han puesto en marcha su engranaje para competir por un mercado tan vasto como próspero. La financiación verde, esa que premia al cliente si mejora la eficiencia energética de su vivienda o edificio con un descuento en el tipo de interés u otro tipo de bonificación, levanta el vuelo. Sea en forma de hipotecas para particulares o de...

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La venta de casas heredadas se animará desde hoy al suprimirse un artículo de la Ley Hipotecaria que demoraba el proceso.

La venta de casas heredadas se animará desde hoy al suprimirse un artículo de la Ley Hipotecaria que demoraba el proceso.

09 09 - 2021

Las herencias de viviendas se han disparado en España por el fallecimiento de miles de personas a causa de la pandemia de coronavirus.Eliminan el artículo 28 de la Ley Hipotecaria en relación a las herencias: ¿Qué decía? ¿A quién afecta?Herencias envenenadas: ¿Me arruinaré? ¿Cómo las detecto? ¿Debo renunciar?La venta de viviendas heredadas se puede disparar aún más a raíz de la eliminación de un artículo, el 28, de la Ley Hipotecaria, que establecía que las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado no surtirían efecto hasta dos años después de la muerte. Artículo obsoleto y perjudicial para los herederos. Este viernes 3 de septiembre ha entrado en vigor la supresión de este artículo, considerado obsoleto y perjudicial por el sector, y que ahora...

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