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Aquí podrás encontrar información relacionada con todos los temas más relevantes y de interés en las transacciones inmobiliarias.

CUANDO Y COMO SE PUEDE REGATEAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

CUANDO Y COMO SE PUEDE REGATEAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

26 11 - 2021

Conseguir una rebaja en el valor final de un inmueble de hasta un 10%,requiere tener en cuenta factores como los precios de la zona y el estado de la vivienda, además de descubrir las motivaciones del vendedor.En el mercado inmobiliario es común la negociación del precio final de la vivienda porque, como destaca Ángel Martínez León, vocal del Consejo General del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), los intereses del comprador y del vendedor son antagónicos: el primero quiere adquirir la vivienda por el menor precio posible, y el segundo, vender por el máximo. Lo más habitual después de la negociación es que ambas partes lleguen a un...

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EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL.

EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL.

27 10 - 2021

El Tribunal Constitucional ha anulado este martes el impuesto de plusvalía municipal cobrado por los ayuntamientos.Según informan fuentes jurídicas a EL MUNDO, el tribunal de garantías, en una sentencia ponencia del magistrado Ricardo Enríquez, considera que el cálculo del impuesto es inconstitucional al entender que el sistema de cómputo objetivo no se corresponde con la realidad, afectando al principio de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la Constitución española.Este gravamen supone en la actualidad una fuente importante de financiación de los consistorios de todo el país.La decisión ha sido adoptada por nueve magistrados al haberse abstenido de...

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El filón de las hipotecas verdes (y más baratas) para rehabilitar viviendas

El filón de las hipotecas verdes (y más baratas) para rehabilitar viviendas

17 10 - 2021

Las ayudas europeas para mejorar la eficiencia energética de las casas impulsan estos créditos, que premian al cliente recortando el tipo de interés o eliminando vinculaciones.La rehabilitación energética de viviendas se ha convertido en una prioridad en Europa. También en el próximo filón para la banca. Las entidades financieras han puesto en marcha su engranaje para competir por un mercado tan vasto como próspero. La financiación verde, esa que premia al cliente si mejora la eficiencia energética de su vivienda o edificio con un descuento en el tipo de interés u otro tipo de bonificación, levanta el vuelo. Sea en forma de hipotecas para particulares o de...

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La venta de casas heredadas se animará desde hoy al suprimirse un artículo de la Ley Hipotecaria que demoraba el proceso.

La venta de casas heredadas se animará desde hoy al suprimirse un artículo de la Ley Hipotecaria que demoraba el proceso.

09 09 - 2021

Las herencias de viviendas se han disparado en España por el fallecimiento de miles de personas a causa de la pandemia de coronavirus.Eliminan el artículo 28 de la Ley Hipotecaria en relación a las herencias: ¿Qué decía? ¿A quién afecta?Herencias envenenadas: ¿Me arruinaré? ¿Cómo las detecto? ¿Debo renunciar?La venta de viviendas heredadas se puede disparar aún más a raíz de la eliminación de un artículo, el 28, de la Ley Hipotecaria, que establecía que las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado no surtirían efecto hasta dos años después de la muerte. Artículo obsoleto y perjudicial para los herederos. Este viernes 3 de septiembre ha entrado en vigor la supresión de este artículo, considerado obsoleto y perjudicial por el sector, y que ahora...

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OPTIMISMO INMOBILIARIO

OPTIMISMO INMOBILIARIO

24 08 - 2021

El sector se recupera pero no hay que olvidar las lecciones de la crisis de 2008.El sector inmobiliario en España emite señales de recuperación tras el parón provocado por la pandemia. En junio pasado se firmaron 64.877 ventas de pisos, según los datos del Consejo General del Notariado. Se trata del mejor dato mensual de la última década. El crecimiento es muy significativo (70%) sobre el mismo mes de 2020, cuando la covid-19 congeló el mercado, pero también supone un salto considerable (41%) respecto a junio de 2019. La previsión de los expertos es que la tendencia de mejora continúe en los próximos meses. Seguir...

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TRUCOS PARA ESCOGER UNA BUENA AGENCIA INMOBILIARIA.

TRUCOS PARA ESCOGER UNA BUENA AGENCIA INMOBILIARIA.

02 08 - 2021

EXIGIR CERTIFICADOS DE TITULACIÓN PROFESIONAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO. Factores como los servicios que ofrecen en el precio, las reseñas de otros clientes, el precio de venta que proponen y el plan de marketing que realizarán pueden servir para decantarse por una u otra inmobiliaria, un sector con una amplia oferta.Recurrir a una agencia inmobiliaria puede permitir ahorrar tiempo y esfuerzos en la venta de una vivienda, especialmente en zonas con mucha oferta o una escasa demanda. Sin embargo, a la hora de decidirse por un intermediario, con el coste añadido que supone, es aconsejable seguir una serie de consejos que permitan escoger bien a los profesionales a los que se va a encomendar la tarea. Un conocimiento de la oferta y la demanda en la zona, herramientas de análisis y de...

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Intempo, el rascacielos residencial más alto de Europa.

Intempo, el rascacielos residencial más alto de Europa.

15 07 - 2021

Benidorm ya está más cerca del cielo.Intempo, el rascacielos residencial más alto de Europa, concluye sus obras en la meca del turismo de masas, tras resistir a la Gran Recesión y a la crisis del coronavirus. La torre es la última pieza de la singular arquitectura de la ciudad alicantina.La Nueva York del Mediterráneo tampoco duerme nunca. La ciudad alicantina de Benidorm (70.000 vecinos en el padrón, y muchos más en verano) ya tiene todo listo para inaugurar el rascacielos residencial más grande de Europa.  Seguir leyendo:  https://elpais.com/economia/2021-07-14/benidorm-ya-esta-mas-cerca-del-cielo.html

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Elegir una hipoteca

Elegir una hipoteca

29 06 - 2021

Cómo elegir la mejor hipoteca según mi perfil.Elegir una hipoteca es de las decisiones más complicadas que se tienen que afrontar en la vida. Por este motivo, antes de hacerlo es importante analizar bien cuál es la que mejor se adapta a nuestras necesidades y, obviamente, si el banco nos la va a conceder, según nuestro perfil económico.Es decir, qué tipo de hipoteca elegir y cuánto dinero nos va a prestar el banco. Antes de decantarnos por una u otra debemos analizar una serie de cuestiones fundamentales que no podemos pasar por alto y que nos ayudarán a tomarla decisión correcta. Merece la pena invertir tiempo en ello, dado que de esto dependerá gran parte de...

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EL RIESGO DE UNA NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA

EL RIESGO DE UNA NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA

17 06 - 2021

El mercado inmobiliario mundial se calienta: crece el riesgo de una nueva burbuja global.Los indicadores en algunos países superan los niveles de 2008, según un estudio difundido por Bloomberg.La crisis del coronavirus y el rebote económico posterior están llevando a los mercados inmobiliarios a situaciones desconocidas desde 2008, en la antesala del estallido de la burbuja inmobiliaria que dio paso a la Gran Recesión. Un análisis con datos de la compañía financiera Bloomberg así lo atestigua. “El extraordinario estímulo que ha ayudado a poner de nuevo en pie a la economía global también está avivando un nuevo problema: las burbujas inmobiliarias”, escribe la...

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Los edificios modernos más lujosos del mundo.

Los edificios modernos más lujosos del mundo.

26 05 - 2021

Recorremos los edificios modernos más lujosos del mundo para conocer por qué su arquitectura es una joya.Las más grandes excentricidades pueden hallarse dentro de estos edificios. El mundo arquitectónico tiene las representaciones más lujosas en distintos países del planeta. En las nuevas ciudades de lujo, el crecimiento económico es rápido y exponencial por lo que sus edificaciones no pueden quedarse atrás y deben representar la excentricidad del lugar.   Seguir leyendo:   https://www.larazon.es/lujo/20210420/f4ijmp7cujehhf3jxfiefbxbim.html

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El usufructo permite a una persona usar una vivienda que no es suya.

El usufructo permite a una persona usar una vivienda que no es suya.

18 05 - 2021

¿Es posible vender un piso heredado que tiene un usufructo?Los conceptos de usufructo y nuda propiedad pueden no ser conocidos por todo el mundo, pero es más probable que lo sean entre aquellas personas que alguna vez han recibido una vivienda en herencia. Ambos derechos están relacionados con la propiedad y suelen repartirse entre los herederos cuando fallece el familiar que deja el legado. Así, lo más común es que el cónyuge del difunto reciba el usufructo mientras que los hijos obtengan la nuda propiedad de la casa. Pero ¿en qué consisten estos derechos?, ¿se puede vender un piso heredado que tiene un usufructo?  Seguir leyendo: ...

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Así es el ático más caro de Madrid de 14,6 millones de euros.

Así es el ático más caro de Madrid de 14,6 millones de euros.

06 05 - 2021

El ático posee unas vistas privilegiadas de la ciudad.El sector inmobiliario y el lujo hace ya tiempo que vieron en Madrid una auténtica mina de oro en la que poder desarrollar un nuevo modelo de negocio enfocado a compradores internacionales con alto poder adquisitivo. Como prueba de ello algunos de los hoteles más punteros que han abierto sus puertas recientemente como el Four Seasons, el Mandarin Oriental Ritz o complejos de viviendas como la Galería Canalejas o Lagasca 99. Leer más:  https://www.abc.es/summum/living/casas/abci-atico-mas-caro-madrid-146-millones-euros-202104301233_noticia.html

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