Finca in Gandía, Marxuquera, te koop

UITSTEKEND RUSTIEK EIGENDOM IN MARXUQUERA

Ausgezeichnete rustikale Finca mit Blick auf die Berge, gelegen an den Hängen des Berges „Mollo de la Creu“.
Die Zufahrt erfolgt über die Straße CV-675 gut.

Aufgrund der Nordostausrichtung ist die Lage strategisch hervorragend und verleiht der Farm ein außergewöhnlich einzigartiges Mikroklima.

Die Ackerfläche beträgt 11.739 m2. mit Rohren zur Bewässerung, und liegt
auf verschiedenen Ebenen auf Terrassen aus freiliegendem Stein. Der Rest des Landes besteht aus Bergkiefern mit einer Fläche von 13.085 m2.

Die Farm verfügt über eine autorisierte Bohrung zur Wassergewinnung sowie über den Turm für den vorherigen Transformator für den Anschluss an das Stromnetz.
Derzeit ist es nicht an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung ist nicht aktiviert.

Bodengesetz 1/2019 vom 5. Februar über Landnutzungsplanung, Stadtplanung und Landschaft der valencianischen Gemeinschaft [2019/1152],
ermöglicht den Bau von Einzel- und Familienwohnungen.

Es hat ein außergewöhnliches Mikroklima zur Mittagszeit. Für alle Kulturen geeignet.

Das mediterrane Klima ist eine Unterart des gemäßigten Klimas, zusammen mit anderen Klimazonen wie feuchtem, subtropischem und ozeanischem Klima.
Es zeichnet sich durch gemäßigte und regnerische Winter und trockene und heiße oder gemäßigte Sommer mit wechselnden Herbst- und Frühlingsmonaten aus.
sowohl in der Temperatur als auch im Niederschlag.

Die Temperaturen bleiben im Durchschnitt jeden Monat über 20 °C, weisen jedoch saisonale Schwankungen auf.
Es gibt kalte Monate unter 18 °C und andere, die wärmer als im typischen Mittelmeerraum sind, übersteigen 22 °C.

Die historische Stadt Gandía mit ihrem Herzogspalast und ihrem historischen Zentrum ist 7 km entfernt, Einkaufszentren und das Regionalkrankenhaus.

•Valencia und der Flughafen sind 55 Minuten entfernt.
•Alicante und sein Flughafen in 1 Stunde und 16 Minuten. ".

Details

• Type onroerend goed: Finca
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Valencia
• Plaats: Gandía
• Zone: Marxuquera
• Bebouwde oppervlakte: 227 m²
• M² Grondstuk: 24824 m²
• Energie-certificering (consumo):
• Energie-certificering (emisiones):

Extra's

UITSTEKEND RUSTIEK EIGENDOM IN MARXUQUERA

Ausgezeichnete rustikale Finca mit Blick auf die Berge, gelegen an den Hängen des Berges „Mollo de la Creu“.
Die Zufahrt erfolgt über die Straße CV-675 gut.

Aufgrund der Nordostausrichtung ist die Lage strategisch hervorragend und verleiht der Farm ein außergewöhnlich einzigartiges Mikroklima.

Die Ackerfläche beträgt 11.739 m2. mit Rohren zur Bewässerung, und liegt
auf verschiedenen Ebenen auf Terrassen aus freiliegendem Stein. Der Rest des Landes besteht aus Bergkiefern mit einer Fläche von 13.085 m2.

Die Farm verfügt über eine autorisierte Bohrung zur Wassergewinnung sowie über den Turm für den vorherigen Transformator für den Anschluss an das Stromnetz.
Derzeit ist es nicht an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung ist nicht aktiviert.

Bodengesetz 1/2019 vom 5. Februar über Landnutzungsplanung, Stadtplanung und Landschaft der valencianischen Gemeinschaft [2019/1152],
ermöglicht den Bau von Einzel- und Familienwohnungen.

Es hat ein außergewöhnliches Mikroklima zur Mittagszeit. Für alle Kulturen geeignet.

Das mediterrane Klima ist eine Unterart des gemäßigten Klimas, zusammen mit anderen Klimazonen wie feuchtem, subtropischem und ozeanischem Klima.
Es zeichnet sich durch gemäßigte und regnerische Winter und trockene und heiße oder gemäßigte Sommer mit wechselnden Herbst- und Frühlingsmonaten aus.
sowohl in der Temperatur als auch im Niederschlag.

Die Temperaturen bleiben im Durchschnitt jeden Monat über 20 °C, weisen jedoch saisonale Schwankungen auf.
Es gibt kalte Monate unter 18 °C und andere, die wärmer als im typischen Mittelmeerraum sind, übersteigen 22 °C.

Die historische Stadt Gandía mit ihrem Herzogspalast und ihrem historischen Zentrum ist 7 km entfernt, Einkaufszentren und das Regionalkrankenhaus.

•Valencia und der Flughafen sind 55 Minuten entfernt.
•Alicante und sein Flughafen in 1 Stunde und 16 Minuten. ".