Finca rústica en Gandía, Marxuquera, venta

EXCELENTE FINCA RÚSTICA EN MARXUQUERA

Excelente Finca Rústica con vistas a la Montaña, situada en la falda del monte "Mollo de la Creu".
Su acceso está bien comunicados junto a la carretera CV-675.

Excelente ubicación estratégica por su orientación Noreste, obteniendo la finca un microclima de singularidad excepcional.

El Terreno cultivable es de 11.739 m2. con canalizaciones para su riego, y se encuentra
a diferentes niveles en terrazas construidas con Piedra cara vista. El resto de Terreno es de montaña pinos con una superficie de 13.085 m2.

La Finca posee una Perforación Autorizada para extracción de Agua, además de la Torre para el Transformador previo para la conexión a la red Eléctrica.
Actualmente no esta conectada a la Red eléctrica y no está activado el suministro de agua.

La ley del Suelo 1/2019, de 5 de febrero sobre ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana [2019/1152],
permite la posibilidad de construcción de vivienda aislada y familiar.

Posee un microclima extraordinario con orientación al mediodía. Apto para todos los cultivos.

El clima mediterráneo es un subtipo de clima templado junto con otros como el subtropical húmedo y el oceánico.
Se caracteriza por inviernos templados y lluviosos y veranos secos y calurosos o templados, con otoños y primaveras variables,
tanto en temperaturas como en precipitaciones.

Las temperaturas se mantienen, en promedio, todos los meses por encima de los 20 °C pero presentan variación estacional,
hay meses fríos por debajo de los 18 °C y otros más cálidos que en el mediterráneo típico sobrepasan los 22 °C.

La Histórica Ciudad de Gandía con su Palacio Ducal y su casco histórico se encuentra a 7 km, Centros Comerciales y el Hospital Comarcal.

•Valencia y su Aeropuerto se encuentran a 55 minutos.
•Alicante y su Aeropuerto a 1 hora y 16 minutos. ".

Detalle

• Tipo de propiedad: Finca rústica
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Valencia
• Población: Gandía
• Zona: Marxuquera
• Sup. Construida: 227 m²
• Sup. Parcela: 24824 m²
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

EXCELENTE FINCA RÚSTICA EN MARXUQUERA

Excelente Finca Rústica con vistas a la Montaña, situada en la falda del monte "Mollo de la Creu".
Su acceso está bien comunicados junto a la carretera CV-675.

Excelente ubicación estratégica por su orientación Noreste, obteniendo la finca un microclima de singularidad excepcional.

El Terreno cultivable es de 11.739 m2. con canalizaciones para su riego, y se encuentra
a diferentes niveles en terrazas construidas con Piedra cara vista. El resto de Terreno es de montaña pinos con una superficie de 13.085 m2.

La Finca posee una Perforación Autorizada para extracción de Agua, además de la Torre para el Transformador previo para la conexión a la red Eléctrica.
Actualmente no esta conectada a la Red eléctrica y no está activado el suministro de agua.

La ley del Suelo 1/2019, de 5 de febrero sobre ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana [2019/1152],
permite la posibilidad de construcción de vivienda aislada y familiar.

Posee un microclima extraordinario con orientación al mediodía. Apto para todos los cultivos.

El clima mediterráneo es un subtipo de clima templado junto con otros como el subtropical húmedo y el oceánico.
Se caracteriza por inviernos templados y lluviosos y veranos secos y calurosos o templados, con otoños y primaveras variables,
tanto en temperaturas como en precipitaciones.

Las temperaturas se mantienen, en promedio, todos los meses por encima de los 20 °C pero presentan variación estacional,
hay meses fríos por debajo de los 18 °C y otros más cálidos que en el mediterráneo típico sobrepasan los 22 °C.

La Histórica Ciudad de Gandía con su Palacio Ducal y su casco histórico se encuentra a 7 km, Centros Comerciales y el Hospital Comarcal.

•Valencia y su Aeropuerto se encuentran a 55 minutos.
•Alicante y su Aeropuerto a 1 hora y 16 minutos. ".